莫斯科证券交易所计划到 2024 年发行代币化房地产资产

2023-10-16 10:23

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数字金融资产(DFA)有望降低房地产投资的准入门槛,让更广泛的投资者参与该行业。

莫斯科证券交易所计划到 2024 年发行代币化房地产资产

莫斯科当地媒体援引该交易所数字资产主管Sergei Kharinov 的话说,该交易所正准备在2024 年推出针对房地产资产的数字金融资产(DFA),以使该行业的投资变得更容易。更轻松。

新的DFA有望降低房地产投资的准入门槛,让更广泛的投资者参与该行业。

国家结算存管机构(NSD) 将监督DFA 的发行,并在莫斯科证券交易所进行交易。 NSD 是俄罗斯央行10 家被授权监督DFA 发行的运营商之一。

其他运营商包括储蓄银行、阿尔法Bank、Lighthouse 和圣彼得堡Exchange 等传统金融实体,以及Blockchain Hub 等Web 3 公司。

数字金融资产

与股票或债券等传统金融工具不同,DFA 是基于区块链的数字权利,记录为分布式账本上的程序代码。本质上,它们是区块链上现实世界资产(在本例中为房地产)的代币化版本。

尽管根据俄罗斯法律,DFA 不能用作支付手段,但它们为投资者提供了独特的优势——,包括能够将证券的价值划分为多个代币并执行可编程交易。

房地产DFA的发行预计将使建筑商和投资者受益。除了传统的银行融资外,建筑商可以直接筹集资金,而投资者则可以投资进入门槛较低的房地产。

有报道称,一些开发商对推出房地产DFA 表现出了兴趣,目前正在与莫斯科证券交易所进行谈判,以明确流程。

这些金融工具预计将吸引合格和非合格的投资者,允许资本有限的投资者参与房地产市场。 DFA 可以对冲通货膨胀,为投资者提供为未来购买房产储蓄的潜力。

俄罗斯之前已针对房地产资产发布了DFA,提供最低回报和与住宅区平方米成本上涨相关的额外利润。这些以前可供散户和非认可投资者使用。

不过,报告称,目前尚不清楚散户投资者这次能否在交易所获得同等水平的房地产DFA。